�政部�建署推�新北市林口A7站、首批合宜住宅��，房地��者普遍���格便宜，「�到�到」。甚至有��人士�期，政府�有排富等�件限制，但以�去�宅、�宅�售案例分析，合宜住宅恐仍有「�形炒作空�」。
「目前林口A8、A9站周�的�售案，每坪房��二十六�至三十�，只�十五�的合宜住宅，可�『�到�到』！」住展��研��倪子仁�，未���引���潮。
�林口A7站合宜住宅後，板�浮洲合宜住宅�在九月十六日�行�格�。信�房屋��，新北市房屋��五百�至七百�元、七百�至一千�元物件，合�就占了新北市成交量的一半，��首�物件的需求相���。由此�看，林口A7��捷���板�浮洲合宜住宅案，��相�受到首�族的喜�。
不�，信�房屋不��企研室�理���表示，新北市去年一年建物��移��十．八��，政府��推出��的合宜住宅，等於占了一年交易量十分之一，其�比例�不低，可能排�房地�市�上部分的首��品。
信�代��理何胤��指出，林口A7的位置�然有�偏�，�牌也�於桃���山�，但�算是大台北的生活圈。政府��每坪平均十五�元的��，�格相�有��力，大台北地�很�找到捷�站旁有一字�房�的新大�，而�代人�捷�的依�已�以改�，未��售不成��。
令人�切的是，�然政府就合宜住宅�定一定�格限制，但仍有�者�期未�恐有投�人以各式手法，�行炒作。
「『�就�』的立即性�差，是合宜住宅可能出�炒作空�的主因！」台�房屋研究中心�行�邱太煊指出，合宜住宅�跟�宅一�，�有五年不得移�等限制，但早年�宅就有以�利��方式�行�手的案例，合宜住宅也可能出�����。
邱太煊�，�去�宅、�宅最常�的炒作手法是以信�登�或是�告登��行交易，另外也有人�署二十�年的�期租�契�，再�定二胎�款，避免日後房�上��，原屋主不��、反悔。政府如果�法找到�策，��以根��向炒作��。
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